Exemple de tableau d'amortissement
Nous allons traiter ici l'exemple typique de la construction d'un tableau d'amortissement pour un emprunt immobilier. Bien sur pour tout autre type d'emprunt le même type de construction s'applique. Que cela soit pour l'achat d'un véhicule, d'un prêt étudiant ou autre. Allons-y !
Déterminer la durée et le montant de l'emprunt.
Avant de produire le tableau d’amortissement la première étape est de déterminer le montant de l’emprunt.
Le montant de l’emprunt
Lorsque l’on a un projet immobilier le montant nécessaire pour réaliser ce projet est en général fixé. C’est souvent juste la différence entre le montant du projet et l’apport personnel que l’on peux faire avec ses économies.
Le taux d’intérêt et le taux de l’assurance.
Le taux d’intérêt auquel on peut souscrire le prêt est aussi fixé. On prendre en général le taux le plus faible proposer par les banques que l’on a consultés. De même pour le taux de l’assurance qui peu être pris dans la même banque que pour le prêt ou chez un assureur.
Le montant maximum des remboursements
Un autre point est aussi fixé. Il s’agit du montant maximum que l’on peux rembourser chaque mois. Il ne doit pas dépasser 35% de vos revenus net. Donc par exemple si vous avez 4000€ de revenu net le montant de vos remboursements ne peux pas dépassé 0,35*4000€ soit 1400€.
La durée de l’emprunt
Sachant tout cela la variable sur laquelle vous avez le plus marge de manœuvre est la durée de l’emprunt.
Dans l’exemple suivant Mme DUBOIS a pu emprunté 45000€ sur 2ans au taux de 3,9% avec une assurance au taux de 0,52%. Vous pouvez essayé avec vos données en cliquant sur je calcule mes mensualités.
Vous pouvez faire autant d’essais que vous souhaitez pour ajuster vos mensualités selon vos désirs.
Ensuite vous avez juste à cliquer sur le bouton « Tableau d’amortissement » pour obtenir celui-ci. Vous pouvez ensuite le recevoir au format pdf.
Exemple de tableau d'amortissement
Après avoir cliquer sur le bouton « Tableau d’amortissement » vous obtenez le tableau ci-dessous.
Vous pouvez aussi obtenir une copie sous forme de fichier pdf.
Le Rang indique le nombre de paiement de mensualité ayant eu lieu. Donc le 1 rang se situe au moment du règlement de la première mensualité. Comme on utilise ici que les emprunts à taux fixe le montant à recouvrer est identique a chaque échéance. Le capital amorti dans le part du montant recouvrer augmente à chaque nouvelle échéance, inversement la part des intérêts diminue comme ma part de l’assurance. Ceci est simplement dû au fait que le capital restant du diminue chaque mois du montant de l’échéance.
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