Comment calculer le rendement d'un investissement de transition écologique?
Ici nous allons voir le calcul du rendement d'un investissement de transition écologique. Ceci en tenant compte de son prix d'achat et des économies d'énergie réalisées durant des années.
La transition écologique implique des investissements importants
Comme l’isolation de sa maison ou l’achat d’une pompe à chaleur représente des sommes importantes et que leur effet sont significatif que de la durée. Il n’est pas facile de savoir si en fin de compte ces investissements de la transition écologique sont ils rentable financièrement.
Pour évaluer la rentabilité d’un investissement de transition écologique il faut.
- Connaitre le montant de l’investissement. C’est à dire le cout du produit plus le cout de son instalalation moins les aides reçues..
- Déterminer le durée de vie de l’investissement. Par exemple pour une pompe à chaleur sa durée de vie.
- Enfin le montant des économies réalisées chaque année moins le cout de maintenance du dispositif..
Calculer le taux de rendement d'un investissement de transition écologique
Il existe un moyen de calculer le taux de rendement d’un investissement de transition écologique qui sera exprimer en pourcentage. Pour notamment le comparer à l’inflation ou à d’autres type d’investissements. C’est le TRI. C’est à dire le taux de rendement interne. Par définition le taux d’actualisation annulant la valeur actuelle nette de l’équation ci-dessous.
I = premier flux. C’est le montant de l’investissement initial
FTp = est le flux de trésorerie de l’année n. Pour une pompe à chaleur par exemple c’est le montant des économies réalisées chaque année moins le cout de maintenance du dispositif de l’année p.
Faites immédiatement le calcul du taux rendement de votre investissement pour la transition écologique ou lisez l’étude de cas ci-dessous.
Etude de cas d'une pompe à chaleur
Pour un investissement de 10000€ et des économies nettes (économies d’énergies moins couts de maintenance) successives de 1200, 1300, 1400, 1500, 1600, 1700, 1800, 1900, 2000, 2100, 2200, 2300, 2400, 2500, 2600€ .
Le taux de rendement obtenu est de 14.5%.
Ce taux de rendement est à comparer au taux d‘inflation et au taux de votre emprunt immobilier. Si le taux de rendement interne n’est pas supérieur à ces 2 taux vous n’avez pas fait une bonne affaire!
Faites immédiatement le calcul du taux rendement de votre investissement pour la transition écologique.
| Economies d’Energie | achat de la PAC | flux de trésorerie | |
| 10000 | -10000 | ||
| 1er Année | 1200 | 1200 | |
| 2ième Année | 1300 | 1300 | |
| 3ième Année | 1400 | 1400 | |
| 4ième Année | 1500 | 1500 | |
| 5ième Année | 1600 | 1600 | |
| 6ième Année | 1700 | 1700 | |
| 7ième Année | 1800 | 1800 | |
| 8ième Année | 1900 | 1900 | |
| 9ième Année | 2000 | 2000 | |
| 10ième Année | 2100 | 2100 | |
| 11ième Année | 2200 | 2200 | |
| 12ième Année | 2300 | 2300 | |
| 13ième Année | 2400 | 2400 | |
| 14ième Année | 2500 | 2500 | |
| 15ième Année | 2600 | 2600 |
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